昨日，廣州市番禺區(qū)洛溪島沙溪組團(tuán)及周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃征詢意見公示，將洛溪島的定位變成以科技創(chuàng)新和優(yōu)質(zhì)生活為主要功能的、令市民向往的、宜居宜業(yè)的生態(tài)、文化、活力之島。規(guī)劃還提出，洛溪島面向珠江后航道的北面打造臨江開敞空間，并建設(shè)中央公園，增加環(huán)島濱水步道、博物館、美術(shù)館等。

如今洛溪島上樓盤眾多，是重要的居住區(qū)，但同時(shí)也出現(xiàn)交通擁堵、公建配套不足、舊村居住環(huán)境差等問題。本次進(jìn)行規(guī)劃公示的用地位于洛溪島東部，擬優(yōu)化用地總面積為334.39公頃。通過交通優(yōu)化、增加商業(yè)及配套設(shè)施規(guī)模、增加公園綠地等方式，改善整體交通條件，平衡職住功能，完善配套設(shè)施。

其中，將對沙溪組團(tuán)用地性質(zhì)進(jìn)行優(yōu)化，主要由三類居住用地優(yōu)化為二類居住用地，且新增商業(yè)兼容商務(wù)用地，總建筑面積從原來的149.12萬平方米，增加到420.79萬平方米；容積率從原來的0.58增加到1.64；規(guī)劃人口從1.46萬人增加到4.55萬人；公園綠地面積從16.21公頃增加到19.16公頃。此外，沙溪組團(tuán)將建設(shè)中央公園，并增加多功能體育館、展覽館、嶺南特色美術(shù)館/博物館等。

此前，廣州洛溪島舊村改造專項(xiàng)規(guī)劃已開始招標(biāo)。規(guī)劃范圍包括洛溪村、沙溪村、上漖村、廈滘村四村。四村現(xiàn)用地多為低效用地，村民迫切希望通過舊村改造提升生活環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。

招標(biāo)公告要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循政府統(tǒng)籌、成片更新的原則，體現(xiàn)整體性成片改造思路，實(shí)現(xiàn)整體控制目標(biāo)。舊村連片更新后，將增加島內(nèi)的公建配套。招標(biāo)公告明確要求，提出基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施更新措施，明確相應(yīng)設(shè)施的種類、數(shù)量、分布及規(guī)模等。公共服務(wù)設(shè)施以及市政公用設(shè)施等用地面積結(jié)合片區(qū)策劃面積規(guī)模，原則上不少于規(guī)劃總面積的30%。